Viszik a pesti lakásokat, mint a cukrot

Újabb forgalmi rekord dőlt meg az ingatlanpiacon az év első negyedében: a mostani számok azt mutatják, hogy a mostani érték majdnem a másfélszerese lett a két évvel ezelőtti forgalomnak, de még a tavaly ilyenkor becsült adatokat is meghaladja egy százalékkal.

Ez az érték az adásvételek számát tekintve pontosan 12 ezer 434-et jelent, ami új csúcsnak számít! A tapasztalatok szerint ez azért is különösen magas, mert az idei márciusi forgalmat a 15-ei nemzeti ünnep és a húsvéti ünnepkör is szabadnapokkal szakította meg. A becslések szerint ebben az évben eddig több mint 33 ezer ingatlan cserélt már gazdát, ugyanakkor a magas tranzakciószám ellenére is sokat esett a kereslet most márciusban.

Nagy az eltérés a főváros és a vidék között

Érdekesen alakultak az árak is az év eddigi részében. Az Openhouse által megkérdezett elemzők azt mondják, hogy a főváros és vidék eladási listái meglehetősen nagy ellentéteket mutatnak, hiszen amíg Budapesten emelkedtek az árak, addig vidéken estek vagy éppen stagnáltak. Kelet-Magyarországon a téglaépítésű lakások eladása megállt, de a paneleké esett, mert egyre kevesebben keresik azokat. Ugyanakkor nyugaton éppen a téglalakások a népszerűbbek a paneleknél. A szakértők szerint is meglepő a fővárosban kialakult helyzet, ugyanis a még két éve elindult drasztikus áremelkedés a tavalyi év végére megtorpanni látszott, aztán mostanra mégis felgyorsult a folyamat, egyre drágábbak az ingatlanok.

Panelsors 2016-ban Magyarországon

A panelek átlagos négyzetméter ára Közép-Magyarországon volt a legmagasabb közel 250 ezer Ft. Ezen belül Budapesten Észak-Budán 316 ezer volt az átlag, de Észak-Pest sem maradt le sokkal, itt 310 ezres átlag volt mérhető. A fővárosban a dél-pesti régió a legolcsóbb, itt ezt a típust 250 ezerért vették az első negyedévben. Vidéken a Nyugat-Dunántúl bizonyult a legdrágábbnak 194 ezer forint per négyzetméteres árával, míg a legolcsóbbnak Észak-Magyarország tűnik, ahol a paneleket 122 ezer forintért adták-vették.

Nem jut el a vevőkig az áfacsökkentés
Tombol a panelreneszánsz a kormányzati intézkedések és az uniós források hatására: az ingatlan a legnépszerűbb befektetés, az állami és banki lehetőségekkel tízmillió spórolható a vásárláson, és a CSOK erősen érezteti a hatását. Az áfacsökkentést nem érzik a vásárlók.
A téglaépítésű lakásokat keresik igazán

A téglaépítésű lakásokat Közép-Magyarországon 313 ezer forint per négyzetméteres áron vásárolták. Észak-Buda a legdrágább: nem sokkal 500 ezer forint per négyzetméter alatt, de a belvárosi átlag is meghaladta a 480 ezret. Vidéken a téglalakások esetében is a Nyugat-Dunántúl bizonyult a legdrágábbnak, ahol 235 ezer forintos négyzetméter áron cseréltek gazdát az ingatlanok. A legalacsonyabb áron Észak-Magyarországon és Dél-Dunántúlon jutottak lakáshoz a vevők, itt az átlag nem érte el a 160 ezer forintot sem.

A budai kerületek mindig drágák

Budán az idei első negyedévben megvalósult adás-vételeknek több mint a fele 400 ezer forint per négyzetméteres ár fölött zajlott. A pesti részen az árak növekedése sokkal szembetűnőbb: az idei első negyedévben 400 ezres négyzetméter ár felett zajlott az eladások 25%-a.

Ingatlan: nem drámai a drágulás?
Egyre többet hallhatunk a lakásárak emelkedéséről, a megfizethetetlenségig dráguló otthonokról. Kevés szó esik azonban arról, hogy milyen környezetbe illeszkedik bele ez a drágulás, és milyen egyéb jelenségek kíséretében válik a mindennapi élet részévé. Az ezredfordulós árakhoz képest 2015-ben nem a lakóingatlanok, hanem a vonaljegyek ára növekedett a legnagyobb mértékben.

Véleményvezér

Svédország gazdasági csodája

Svédország gazdasági csodája 

A svédek nem másokra mutogatnak, hanem csak egyszerűen jól teljesítenek.
A szlovák kormány meggondolta magát, mégis támogatják Ukrajnát katonai eszközökkel

A szlovák kormány meggondolta magát, mégis támogatják Ukrajnát katonai eszközökkel 

Magyarország egyre jobban elszigetelődik Ukrajna ellenes álláspontjával.
Kormányváltás lesz Csehországban, de Ukrajna támogatása marad

Kormányváltás lesz Csehországban, de Ukrajna támogatása marad 

Babis célja egypárti kormány létrehozása, amelyet más pártok kívülről támogatnának.
Hadházy Ákos szerint luxusutakra jártak a köztévé vezetői az adófizetők pénzéből

Hadházy Ákos szerint luxusutakra jártak a köztévé vezetői az adófizetők pénzéből 

Az adófizetők pénze könnyen vihető préda.
Egy magyar szervezet is részt vett egy olyan gyűlésen, amelynek célja az Orosz Birodalom helyreállítása

Egy magyar szervezet is részt vett egy olyan gyűlésen, amelynek célja az Orosz Birodalom helyreállítása 

Az Orosz Birodalom helyreállítása sok ember álma Keleten.


Magyar Brands, Superbrands, Bisnode, Zero CO2 logo