hirdetés

Bombaüzlet a lakás: de nem csak Budapesten

Kecskemét az a kivételes vidéki város, ahol - elsősorban egy jelentős autóipari beruházásnak köszönhetően - még a válság évei alatt sem torpant meg ingatlanpiac. A helyzet azóta is hasonló, sőt a kilátások tovább javultak. A szakértők szerint akár befektetési céllal is érdemes itt lakást vásárolni, főleg mert néhány kivételes újépítésű projekt remek lehetőséget kínál erre.
hirdetés

Kép: SXC

Úgy tűnik, hogy Kecskemét, illetve a város ingatlanpiacának virágzása továbbra sem ér véget, legalábbis a szakértői nyilatkozatokból ez szűrhető le. Kecskeméten a Mercedes Benz beruházása még évekkel ezelőtt felrázta az ingatlanpiacot, és kedvező hatása máig érvényesül - hívta fel a figyelmet Balla Ákos, a Balla Ingatlanirodák tulajdonos-ügyvezetője.

A Mercedes és a kormány keze

A termelő és infrastrukturális beruházások nyugatról keleti irányba történő elmozdulásának nyertese az elkövetkező időszakban egyértelműen Kecskemét. Ahogy a város gazdaságát, úgy ingatlanpiacát is a Mercedes jelenléte határozza meg. Mivel a német autógyártó új üzemegységgel bővíti magyarországi gyárát, a 2500 főnyi munkaerő további élénkülést hoz a kecskeméti ingatlanpiacnak.

Ráadásul a kormány is kiemelt figyelmet fordít a városra, melynek köszönhetően egy 100 milliárd forintos fejlesztés veszi kezdetét Kecskeméten. Ennek keretében kiépítik az Egyetemi Várost és egy kutatóközpontot, de fejlesztik a polgári repülőteret és az infrastruktúrát: többek között megépül egy körgyűrű, négysávossá bővül az 52-es út, intermodális csomópontot alakítanak ki, benne buszpályaudvarral és vasútállomással.

A lakásbérleti díjak már fővárosi szinten

A beruházások és fejlesztések révén az ingatlanbefektetést keresők számára országosan is kiemelt célponttá válhat Kecskemét. Az ingatlanok értékállóságát a város és gazdaságának fejlődése középtávon mindenképpen garantálja, ugyanakkor a bérleti piacban már rövid távon is komoly lehetőségek rejlenek a dinamikusan bővülő keresletnek köszönhetően. „Kecskeméten jelenleg az ingatlanárak még elmaradnak az átlagos budapesti árszinttől, azonban a bérleti díjak lassan felzárkóznak” - hívta fel a figyelmet a szakember.

Külföldön is kapósak lettek a magyar lakások
A magyar lakáspiac élénküléséhez hozzájárulnak a külföldi vásárlók is: az ingatlan.com statisztikái szerint az év első három hónapjában a magyarországi ingatlanok iránt külföldről érdeklődők száma havi átlagban 42 százalékkal 121 ezerre nőtt. Elsősorban Londonból, Bécsből érdeklődnek a magyar lakások iránt, de az orosz látogatók is előkelő helyen szerepelnek.
Ez nem csak a befektetők fantáziáját mozgathatja meg, hanem Kecskeméten belül a lakásváltásban gondolkodókat is cselekvésre késztetheti. Különösen, ha újabb, nagyobb presztízsű ingatlanba költöznének. Utóbbi esetben azért, mert az ingatlanárak prognosztizálható emelkedése során az újépítésű, jó fekvésű lakások drágulása nagyobb mértékű lehet, mint a használt ingatlanoké.

Hol érdemes most ingatlant vásárolni?

Balla Ákos várakozásai szerint a városra jellemző kedvező adottságok és a várható további pozitív változások az újépítésű projektek számának növekedését eredményezhetik. Ez önmagában nem rossz hír, azonban érdemes óvatosnak lenni. Nem érdemes bármilyen lakás megvásárlásával kockáztatniuk a pénzüket a befektetőknek vagy az új lakásra vágyóknak. A legértékállóbb befektetésnek a jó lokációban lévő, jelenleg is reális áron kínált, és hosszabb távon is forgalomképes ingatlanok tartoznak. Az ezen körbe tartozó ingatlanok esetében jóval nagyobb mértékű áremelkedés valószínűsíthető, mint az átlagos kecskeméti ingatlanoknál.

A szakértő tehát azt tanácsolja a vásárlóknak, hogy befektetésüket alaposan fontolják meg, fordítsanak kiemelt figyelmet az ingatlan elhelyezkedésére, az ingatlan környezetének minőségére, és a beruházó megbízhatóságára. Ezt az újonnan induló projekteknél persze nem minden esetben lehet megítélni, így érdemesebb a már zajló, néhány értékesítési ütemet megvalósító, prosperáló területeken fekvő beruházások közül választani. Érdemes tehát még időben lépni az itt élőknek vagy a befektetésben gondolkodóknak, de csak alapos megfontolás után, olyan lokációkban és beruházásoknál, melyek már bizonyították értékállóságukat.

Egy panellakás egy családi ház áráért?
A lakásárak már meghaladják a válság előtti értékeket Budapesten, és a megyeszékhelyeken is erőteljes volt a drágulás. Ugyanakkor ezen belül elsősorban a panellakások árai emelkedtek: már versenyeznek a családi házak áraival.
hirdetés

Véleményvezér

Már jégpálya is van Felcsúton

Már jégpálya is van Felcsúton

Egyik napról a másikra kinőtt a földből.
Végre egy élelmiszer, aminek látványosan lejjebb ment az ára még nálunk is

Végre egy élelmiszer, aminek látványosan lejjebb ment az ára még nálunk is

Jó volt a termés világszerte, a túlkínálat miatt pedig legalább 50 százalékot esett az avokádó globális ára.
Már a kiflit is horroráron adják

Már a kiflit is horroráron adják

A Vakmajom blog követi az egyik budapesti pékségben árult termék árának alakulását, ahol már 350 forintot is elkérnek egy kovásos kifliért.
Nőttek a veszteségadatok az orosz-ukrán fronton

Nőttek a veszteségadatok az orosz-ukrán fronton

A hadseregek átcsoportosítását követően ismét felerősödtek a harci cselekmények Ukrajnában, ami növeli az áldozatok számát.
Megtaláltuk Szijjártó Péter legnagyobb ellenlábasát

Megtaláltuk Szijjártó Péter legnagyobb ellenlábasát

Szijjártó Péter külügyminiszter béke barátja Bagarjaként járja a világot és nem érti, miért nem értik. Az észt miniszterelnök most elmondta.
Duplájára nőtt a túrós tészta ára

Duplájára nőtt a túrós tészta ára

Igazi hungarikum a túrós csusza, nincs olyan magyar ember, aki ne ismerné, ne evett volna. Ára iránymutató.


Magyar Brands, Superbrands, Bisnode, Zero CO2 logo