Az Airbnbzők is nyugodtan alhatnak – ha adóznak

Már javában tart a nyár és vannak, akik mindössze néhány éjszakára keresnek szállást. Aki kiadja lakását, nyaralóját nem árt, ha tisztában van az adózási szabályokkal. A szállásadónak ugyanis adót kell fizetnie, bevallást kell készítenie és a számláról, nyugtáról sem feledkezhet meg - figyelmeztet a Nemzeti Adó- és Vámhivatal.

A szálláshely-szolgáltatás – és ezen belül az egyéb szálláshely-szolgáltatás – kizárólag adószámmal és a település jegyzőjének tudtával nyújtható. Ha a szállásadó magánszemélyként adja ki ingatlanát, többféle tevékenységi forma és adózási mód közül választhat. Legtöbben ezt a tevékenységet nem egyéni vállalkozóként, hanem adószámos magánszemélyként végzik. A szolgáltatás megkezdése előtt az ingatlan fekvése szerinti önkormányzat jegyzőjénél kell bejelentkezni, és adószámot kell igényelni a 17T101-es nyomtatványon a NAV-tól. A kereskedelmi szálláshely-szolgáltatásnál, ha a vendég részére nem kellett számlát adni, úgy online pénztárgépet kell használni vagy azt helyettesítendő számlát kell kiállítani. A pénztárgépes nyugta helyett kibocsátott számlákról a szállásadónak havonta adatot kell küldeni a NAV-nak. Az online pénztárgép használata nem kötelező 2017-től a falusi szálláshely-szolgáltatás esetében.

Kép:FreeDigitalPhotos.net

Az egyik adózási mód, ha önálló tevékenységként végzi a szállásadó a szálláshely-szolgáltatást. Ebben az esetben a szálláshely kiadásból származó jövedelme után 15 százalék szja-t és 22 százalék egészségügyi hozzájárulást kell fizetnie. A kereskedelmi szálláshely-szolgáltatást általános forgalmi adó terheli, melynek mértéke 18 százalék. Azonban, ha a bérbeadó alanyi adómentességet választ a tevékenysége megkezdésekor, vagy egy következő adóévre, akkor évi 8 millió forintig mentesül az általános forgalmi adó fizetés alól.

A legkedvezőbb adózási forma a tételes átalányadózás. 2017. január 1-től a tételes átalányadó éves összege szobánként 38 400 forint, mely független attól, hogy a fizető-vendéglátó egész évben, vagy csupán néhány hónapra adja ki ingatlanát. Tételes átalányadózáskor nem kell egészségügyi hozzájárulást (eho) fizetni. Ha a szállásadónak több lakása vagy üdülőháza van, akkor csak abban az esetben választhatja a tételes átalányadózást, ha csak egyben folytat fizető-vendéglátó tevékenységet.

AirBnB azaz a modern Zimmer frei – lehet szabályosan!
Csinos lakásokkal jó környéken vagyonokat lehet keresni – mondják az AirBnB lakáskiadó szolgáltatás ismerői. Tény, hogy a szobáztatás-lakásoztatás 21. századi verziója jó a turistának és jó a tulajnak is – ha előzetesen már felmérte a fizetendő adó és a várhatóan befolyó nyereség arányát. A Piac&Profit segít, hogyan működhet szabályosan az új típusú szobáztatás.

Véleményvezér

A világ legnagyobb gyarmattartója jelenleg Oroszország

A világ legnagyobb gyarmattartója jelenleg Oroszország 

Egykor önálló népek éltek a mai Oroszország nagy részén.
Hátul kullog Magyarország a diplomások számában

Hátul kullog Magyarország a diplomások számában 

A populizmus melegágya az iskolázatlanság.
Fülön csapták Orbán Viktor barátját

Fülön csapták Orbán Viktor barátját 

Az ellenzék ezúttal ártatlan.
Nőtt Ukrajna támogatottsága Európában

Nőtt Ukrajna támogatottsága Európában 

Az ukránok állnak győzelemre, legalábbis Európában.


Magyar Brands, Superbrands, Bisnode, Zero CO2 logo