Albérlet vagy lakás éri meg jobban?

A közelmúltban hozták nyilvánosságra a felsőoktatási intézmények a felvételi ponthatárokat és hamarosan indul az őszi szemeszter. A hallgatók lakhatása mindig sarkalatos pont, lévén a bérleti díjak az ingatlanpiac fellendülésének köszönhetően akár a 100 000 forintot is elérhetik. Éppen ezért az átmeneti megoldás helyett érdemes lehet befektetésben gondolkodni.

Sok népszerű főiskola és egyetem vonzza a fővárosba a diákokat. A kollégiumi férőhelyek korlátozott száma miatt azonban sok tanuló kényszerül rá, hogy lakást béreljen. Ez pénzügyi szempontból hosszú távon nem előnyös megoldás, hiszen a bérleti díjak az egekbe szöktek, főként Budapesten. Ésszerű megoldás most ingatlant vásárolni, akár hitelre is. (A roham a ponthatárok kihirdetése után indult meg!)

Lakásvásárlási hitel, vagy albérlet?

A lakáshitelek újra pörögnek, népszerűségük megközelíti a válság előtti értékeket. Tavaly több, mint 75 ezer lakáshitelt engedélyeztek, összesen 361 milliárd forint értékben, derült ki a  Központi Statisztikai Hivatal (KSH) lakossági lakáshitelezést elemző kiadványából. Ez 2014-hez viszonyítva 2%-os növekedés a hitelek számát tekintve, értékben pedig 42%-os plusz. Most érdemes hitelt felvenni, hiszen rég voltak ilyen kedvezőek a körülmények, alacsonyak a kamatok és a törlesztőrészletek, a bankok pedig egyedi kedvezményeket nyújtanak. Egyre többen költöznek saját lakásba a drága albérletből.

Kép: Pixabay

„A diákok számára a lakhatás kérdését mindenképp érdemes évekre előre tervezni, hiszen egy képzés időtartama 3-5 év. Az albérletek árának drasztikus emelkedése miatt az ingatlanvásárlás most jobban megéri, mint kibérelni az adott ingatlant. A fővárosban a legmagasabbak az árak, itt havonta átlagosan 112 ezer forintba kerül egy egyszobás ingatlan, lakásbérléssel foglalkozó honlapok adatai alapján, és természetesen ezen felül még ott a rezsiköltség is. Míg a bérleti díj fizetése havi szinten „ablakon kidobott pénz”, addig a kedvező kondíciókkal kínált lakáshitelek a hosszú távú értékteremtést szolgálják. Az ingatlan még mindig jó befektetés.” – mondta el Fodor Tamás a Sberbank Magyarország Zrt. igazgatósági tagja.

Szóba se kerül, hogy olcsóbbak lesznek a lakások

2015 jelentős változásokat hozott a hazai ingatlanpiacon. Átlagosan 12,4%-kal nőtt a használt lakások ára, az új építésűeké pedig 7,7 %-kal az ingatlanpiaci statisztikák alapján. A téglalakások ára 50%-kal, a panellakásoké 60%-kal emelkedtek. Visszafogottabb emelkedést tapasztalhattunk a családi házak piacán, itt 11%-os volt a növekedés. A folyamat mostanra mérséklődött, ám árcsökkenés továbbra sem jön szóba. 2015 év végéhez viszonyítva 2016 első negyedévében visszafogottabb növekedést tapasztalhattunk. A KSH legújabb statisztikái szerint a használt lakások ára 5,6%-kal, az új építésű ingatlanoké pedig 4,7%-kal nőtt. A használt lakások piacának élénkülése után jövőre az új építésű ingatlanok is megjelennek a kínálati oldalon, a kereslet pedig tovább növekszik.

Albérletkereső tippek kezdőknek
A hazai ingatlanpiac egy ideje nagy változáson megy át, és ez a leginkább a fővárosban érzékelhető. Több ezer fiatal és útkereső felnőtt választotta mindig is Budapestet lakhelyéül, ami kifejezetten kedvez az albérlet tulajdonosoknak és nagy kihívást jelent az albérletkeresők számára, azonban az utóbbi években a lakhatás költségei rég nem látott magaslatokba emelkedtek.

Véleményvezér

Aranyat fognak érni a munkaerőpiacon a nyugdíjas 3, vagy több gyermekes nagymamák

Aranyat fognak érni a munkaerőpiacon a nyugdíjas 3, vagy több gyermekes nagymamák 

A szavazatszerző kampányban nem biztos, hogy mindent jól átgondoltak.
Trump matekja nem stimmel

Trump matekja nem stimmel 

Mit szólnak a befektetők Trump vámjaihoz?
Kísértetbölcsődét talált Hadházy Ákos

Kísértetbölcsődét talált Hadházy Ákos 

Semmi nincs biztonságban, ami mozdítható.
Elképesztő luxusban élnek a NER-cicák, erről közölt képeket Hadházy Ákos

Elképesztő luxusban élnek a NER-cicák, erről közölt képeket Hadházy Ákos 

Jól megy a NER körüli hölgyeknek. Méghogy nem szeretik a gyengébb nemet a fideszesek.
Aggasztó, hány évig élnek a magyarok – Romániában és Bulgáriában is jobb a helyzet

Aggasztó, hány évig élnek a magyarok – Romániában és Bulgáriában is jobb a helyzet  

A két ország újabb listán ver minket. 
A magyar idősek számíthatnak a legrövidebb élettartamra az EU-ban

A magyar idősek számíthatnak a legrövidebb élettartamra az EU-ban  

Még Bulgáriában és Romániában is tovább élnek az idősek. 


Magyar Brands, Superbrands, Bisnode, Zero CO2 logo