A bonni székhelyű ingatlankonszern, az IVG Service GmbH, és projektirányító részlege a TERCON, 17 milliárd forintos beruházást tervez Budapest IX. kerületének Dunához közel eső részén, a Boráros tér közelében, az egykori Gizella-malom helyén.

Múlt:
A Gizella-malom az 1800-as évek végén épült, abban a korban, amelyben Magyarország Európa malomipari nagyhatalma volt. A malom alapítója megyeri Krausz Lajos báró, az Andrássy út 12. sz. alatti Krausz-palota építtetője, tulajdonosa volt más ipari érdekeltségek. A malom feleségéről kapta nevét.

Jövő:
Az IVG, a TERCON magyarországi képviselete munkatársainak projektirányítása mellett, egy olyan parkosított belső udvarral, díszmedencével épített ingatlanegyüttest, a Gizella-udvart kíván itt megvalósítani, amely egy 20 ezer m2 szintterületű, 7 emeletes irodából, 110 lakásos házból, 160 szobás, négy csillagos szállodából és egy 60 egységes apartmanhotelből áll. Az épületek alatt összesen 360 férőhelyes mélygarázs épül.

Iroda:
Az irodablokk az egykori malom műemlékvédett főépületében kerül elhelyezésre. A földszinten vendéglátó- és más szolgáltatóegység, az emeleten pedig közel 12 ezer m2 irodafelület létesül. Az irodák ún. loft jelleggel kerülhetnek kialakításra.

Hotel:
A Dunára néző 160 szobás hotel és a 60 szobás apartmanhotel konferenciateremmel, tárgyalókkal, wellnes-centerrel épül. Az üzemeltetésről előrehaladott tárgyalások folynak egy Magyarországon még jelen nem lévő szállodalánccal.

Lakások:
110 olyan lakás épül a Gizella-udvar védettebb sarkán, amelynek átlagos nagysága 55 m2. A legfelső szinten kb. ennek kétszeresét kitevő alapterületű, tetőteraszos, ún. Penthouse jellegű lakosztályok készülnek.