A Bankmonitor összefoglalója szerint a pénzintézetnél az üzletpolitikai kedvezménnyel, bizonyos szegmensekben és feltételek mellett 20 millió kölcsönösszeg felett már 6,79 százalékos végig fix kamat mellett érhető el 20 éves futamidőre lakáshitel.
Csak összehasonlításképpen a második legkedvezőbb ajánlat kamata jelenleg 7,55 százalék, ez 0,76 százalékponttal kedvezőtlenebb az új ajánlatnál.
Mit jelent ez az előny a jelenlegi piaci környezetben?
Ilyen kedvező feltételekkel június elején lehetett fix kamatozású lakáshitelt igényelni. Nagyjából négy hónappal fordult vissza az idő kereke a kedvező konstrukció miatt. Ez nem tűnik hosszú időnek, de ha a piaci környezetet vizsgáljuk, komoly változásoknak lehettünk tanúi az elmúlt hónapokban.
A jegybanki alapkamat június elején 5,90 százalék volt, jelenleg az irányadó kamatszint 13,00 százalék. Vagyis az MNB összességében 7,10 százalékponttal növelt az alapkamaton nyár eleje óta. Az infláció 11,7 százalék volt júniusban, a legutóbbi, augusztusra érvényes érték pedig 15,6 százalék volt. Egyes elemzők szerint könnyen elképzelhető, hogy a szeptemberi áremelkedés megközelíti a 20 százalékot. Az állampapír hozamok is érdemben emelkedtek nyár eleje óta: a 20 éves futamidejű állampapír referenciahozama június 1-én 7,03 százalék volt, míg jelenleg 9,28 százalék.
Mindezekből jól látható, hogy rövid idő alatt érdemben átalakult a piac. Éppen ezért a régi helyzetet idéző lakáshitel-kamatszint nagyon is kedvező. A lépés pedig még meglepőbb akkor, ha a jövőben várható folyamatokra tekintünk. Az alapkamat további emelése nem várható, azonban csökkentésre sem lehet számítani az elkövetkező hónapokban. Az infláció rövid távon emelkedni fog, az MNB várakozásai szerint még a jövő évben is kétszámjegyű drágulás várható. Mindezek a lakáshitelek kamatát tovább fogják emelni.
