A legtöbb városban az ingatlanárak meghaladták a bérleti díjak növekedését, de néhány nagyvárosban, mint például New York, Milánó, London és Hongkong, mindkettőben csökkenés volt tapasztalható.
2015 és 2025 között a globális ingatlanpiacok jelentős eltérést mutattak a reál ingatlanárak és a bérleti díjak növekedése között.
Míg a legtöbb nagyvárosban az ingatlanárak gyorsabban emelkedtek, mint a bérleti díjak, néhány kulcsfontosságú piacon – különösen Európában és Ázsiában – az ingatlanárak gyengülése mutatkozott a lassuló kereslet és a szigorúbb hitelfeltételek miatt
Miami vezeti a globális lakásárak növekedését 2015 óta
Miami vezette a listát a reál lakásárak döbbenetes, 93,1 százalékos növekedésével, ami a világ legnagyobb évtizedes felértékelődése.
Ennek ellenére a bérleti díjak mindössze 12,7 százalékkal nőttek, ami a megfizethetőségi szakadék szélesedését tükrözi.
Hasonló trendek figyelhetők meg más észak-amerikai városokban is: Toronto ingatlanárai 48 százalékkal emelkedtek, míg a bérleti díjak szerény mértékben, 8,3 százalékkal. Vancouverben pedig az ingatlanárak 39,7 százalékkal ugrottak meg a 21,9 százalékos bérleti díjnövekedéshez képest.
Ezek az eltérések rávilágítanak arra, hogy az észak-amerikai tulajdonlás iránti kereslet – amelyet a migráció, a beruházások és a korlátozott kínálat táplál – messze meghaladta a bérleti piac eredményeit.
New York City kiugró példa, mind az ingatlanárak, mind a bérleti díjak 4,9 százalékkal, mind a bérleti díjak 7,7 százalékkal csökkentek.
