Tervezőasztalról lakást vásárol hitelre? – figyeljen az időpontokra!

Mára már az összes nagybank kínál új lakás vásárlását célzó úgynevezett tervezőasztalos lakáshitelt is, ami azon vevőknek különösen vonzó, akik hajlandóak várni, hiszen az átadásig tovább nőhet az ingatlan értéke.

„Az egyre népszerűbb újépítésű ingatlanok vonatkozásában azt értjük tervezőasztalos vásárlás alatt, amikor a vevő még a kivitelezés előtt, a tervek alapján, most meghatározott négyzetméteráron állapodik meg az eladóval vagy a kivitelezővel. Ez azonban természetszerűleg bizonyos kockázatokat is magában foglal, mivel a végeredmény eltérhet a tervektől, és az építkezés csúszása a hitelből történő finanszírozást is befolyásolhatja” – mondta Korponai Levente, a money.hu vezetője.

Az ár növekedése kisebb lehet

Az újépítésű lakások iránti kereslet 2024 nyarán és szeptemberében is robbanásszerűen növekedett. Ugyanakkor legalább 15 éve nem látott mennyiségű eladásra váró újépítésű lakóingatlan van a kínálatban, és nemcsak az újépítésű kertes házak, hanem a lakóparki lakások száma is jelentősen nőtt. Ez a kínálatbővülés pedig az új lakóingatlanok árának emelkedését is visszafogja: a fővárosban 5 százalékkal drágultak, szemben a használtaknál látott 10 százalék-os áremelkedéssel - teszi hozzá a money.hu.

Biztos, hogy úgy nő, ahogy elképzeltük?
Biztos, hogy úgy nő, ahogy elképzeltük?
Fotó: Depositphotos

Budapesten az átlagos négyzetméterár 1,38 millió forint, a legdrágább kerületek az I. és a XII. kerület. Az átlagos négyzetméterárak a legnépszerűbb vármegyeszékhelyek közül már Debrecenben, Szegeden, Pécsett, Veszprémben és Zalaegerszegen is meghaladják az 1 millió forintot.

Mire vigyázzunk hitelfelvételnél?

Tervezőasztalos lakásvásárlás esetén is elérhetőek a piaci kamatozású hitelek mellett az államilag támogatott lakáshitelek is (CSOK plusz, Falusi CSOK és CSOK hitel). A hitelből történő finanszírozás folyamata azonban némileg eltér a már elkészült ingatlanok esetében megszokottaktól: ilyenkor egy előszerződést kell kötni, amiben az eladó és a vevő kölcsönösen biztosítja egymást az adásvétel szándékáról. A hitelkérelmet a végleges adásvételi szerződéssel nyújtjuk be.

Véleményvezér

Lázár János hatalmas öngólja, a betiltott vonatinfó helyére egyre újabb verziók születnek

Lázár János hatalmas öngólja, a betiltott vonatinfó helyére egyre újabb verziók születnek 

A betiltás a digitális világban immár mulatság tárgya.
Semmi nem fog Magyar Péteren

Semmi nem fog Magyar Péteren 

Ezúttal komoly kihívóra lelt Orbán Viktor.
Ha valaki féláron szeretne friss gyümölcsöt csak Bécsbe kell kiugrania

Ha valaki féláron szeretne friss gyümölcsöt csak Bécsbe kell kiugrania 

Hol van már Magyarország egykori olcsósága.
A fideszes oligarcháknak már annyi pénzük van, hogy lebegő luxusvillára is jut Tihanyban

A fideszes oligarcháknak már annyi pénzük van, hogy lebegő luxusvillára is jut Tihanyban 

A luxizás magyar császára nagyot villantott.
Gázra lépett a MÁV, pontosság és tisztaság helyett propaganda

Gázra lépett a MÁV, pontosság és tisztaság helyett propaganda 

A MÁV biztosítja a késést, a sző valódi és átvitt értelmében egyaránt.
Újabb furfangot eszelt ki a kormány a szabad sajtó betiltására Hadházy Ákos szerint

Újabb furfangot eszelt ki a kormány a szabad sajtó betiltására Hadházy Ákos szerint 

Csökken a normativitása a magyar társadalomnak.


Magyar Brands, Superbrands, Bisnode, Zero CO2 logo