Tervezőasztalról lakást vásárol hitelre? – figyeljen az időpontokra!

Mára már az összes nagybank kínál új lakás vásárlását célzó úgynevezett tervezőasztalos lakáshitelt is, ami azon vevőknek különösen vonzó, akik hajlandóak várni, hiszen az átadásig tovább nőhet az ingatlan értéke.

Tudni szeretné, mi vár Önre 2025-ben?
Mit okoz, hogy ingatlancélra is elkölthetőek a nyugdíjmegtakarítások?
Hogyan érinti ez a piacokat, merre mennek az ingatlanárak és az épitőipari árak?
Pogátsa Zoltán, Farkas András, Nagygyörgy Tibor
és sok más kíváló szakértő ezúttal élőben osztja meg nézeteit!

Találkozzunk személyesen!

2024. november 21. 16:00 Budapest

Részletek és jelentkezés itt

„Az egyre népszerűbb újépítésű ingatlanok vonatkozásában azt értjük tervezőasztalos vásárlás alatt, amikor a vevő még a kivitelezés előtt, a tervek alapján, most meghatározott négyzetméteráron állapodik meg az eladóval vagy a kivitelezővel. Ez azonban természetszerűleg bizonyos kockázatokat is magában foglal, mivel a végeredmény eltérhet a tervektől, és az építkezés csúszása a hitelből történő finanszírozást is befolyásolhatja” – mondta Korponai Levente, a money.hu vezetője.

Az ár növekedése kisebb lehet

Az újépítésű lakások iránti kereslet 2024 nyarán és szeptemberében is robbanásszerűen növekedett. Ugyanakkor legalább 15 éve nem látott mennyiségű eladásra váró újépítésű lakóingatlan van a kínálatban, és nemcsak az újépítésű kertes házak, hanem a lakóparki lakások száma is jelentősen nőtt. Ez a kínálatbővülés pedig az új lakóingatlanok árának emelkedését is visszafogja: a fővárosban 5 százalékkal drágultak, szemben a használtaknál látott 10 százalék-os áremelkedéssel - teszi hozzá a money.hu.

Biztos, hogy úgy nő, ahogy elképzeltük?
Biztos, hogy úgy nő, ahogy elképzeltük?
Fotó: Depositphotos

Budapesten az átlagos négyzetméterár 1,38 millió forint, a legdrágább kerületek az I. és a XII. kerület. Az átlagos négyzetméterárak a legnépszerűbb vármegyeszékhelyek közül már Debrecenben, Szegeden, Pécsett, Veszprémben és Zalaegerszegen is meghaladják az 1 millió forintot.

Mire vigyázzunk hitelfelvételnél?

Tervezőasztalos lakásvásárlás esetén is elérhetőek a piaci kamatozású hitelek mellett az államilag támogatott lakáshitelek is (CSOK plusz, Falusi CSOK és CSOK hitel). A hitelből történő finanszírozás folyamata azonban némileg eltér a már elkészült ingatlanok esetében megszokottaktól: ilyenkor egy előszerződést kell kötni, amiben az eladó és a vevő kölcsönösen biztosítja egymást az adásvétel szándékáról. A hitelkérelmet a végleges adásvételi szerződéssel nyújtjuk be.

Véleményvezér

Ünnepélyes keretek között adtak át 200 méter felújított járdát

Ünnepélyes keretek között adtak át 200 méter felújított járdát 

Nagy az erőlködés a Fidesznél a sikerélményekért.
Ömlik az uniós pénz Lengyelországba

Ömlik az uniós pénz Lengyelországba 

Húznak el tőlünk a lengyelek, de nagyon.
Közeli nagyvárosok, ahol másfélszer többet kereshetsz, mint Budapesten

Közeli nagyvárosok, ahol másfélszer többet kereshetsz, mint Budapesten 

Van-e még lejjebb, vagy már a gödör fenekén vagyunk?
Magyar Péter kiosztotta Orbán Viktort a nyugdíjasok helyzete miatt

Magyar Péter kiosztotta Orbán Viktort a nyugdíjasok helyzete miatt  

A miniszterelnök magára hagyta a magyar idős embereket.
Szégyen: már afrikai országok is megelőznek minket egy rangsorban

Szégyen: már afrikai országok is megelőznek minket egy rangsorban 

Megjelent a World Justice Project 2024-es jogállamiság rangsora.

Info & tech

Cégvezetés & irányítás

Piac & marketing


Magyar Brands, Superbrands, Bisnode, Zero CO2 logo