Panyi Miklós: két-három évig lehet még nagyon vonzó az Otthon Start

Szeptemberben elindult az Otthon Start program, ami máris alaposan felbolygatta a lakáspiacot. Vannak olyan lokációk, ahol az árak is emelkedtek, de hosszabb távon, ha a kínálat is felzárkózik a kereslet mellé, a jelenlegi folyamatok kisimulhatnak – erről beszélt Panyi Miklós, a Miniszterelnökség parlamenti és stratégiai államtitkára a Klasszis Podcast legújabb epizódjában. Az Otthon Start Programiroda vezetője hozzátette: Budapesten számítanak a legtöbb ingatlanfejlesztésre, 30-50 ezer újlakás hiányzik most a fővárosi palettából.

Szeptemberben elindult a fix, 3 százalékos kamatozású Otthon Start program, ami a kormányzat legújabb, otthonteremtést és első lakáshoz jutást segítő intézkedése. Arra már korábban, az augusztusi ingatlankeresések alapján számítani lehetett, hogy sokan élnének a lehetőséggel, amire aztán a nyár végi jelzálgohitel-igénylések számából is következtethettünk. A Magyar Nemzeti Bank adatai szerint augusztusban az újonnan megkötött lakáshitel-szerződések összege 105,7 milliárd forintot ért el, ami több mint 25 százalékkal maradt el a júliusi volumentől. Sok elemző a visszaesést az Otthon Start szeptemberi indulása miatti kivárásként értelmezte.

A Klasszis Podcast legújabb epizódjában Panyi Miklóst, a Miniszterelnökség parlamenti és stratégiai államtitkárát, az Otthon Start Programiroda vezetőjét először a kezdeti érdeklődésről kérdeztük, majd arról, hogy minek köszönhető az a paradigmaváltás, hogy a CSOK-kal ellentétben az új program nem családi viszonyhoz, gyermekvállaláshoz, hanem tulajdonjoghoz kötött?

Ezt követően kitértünk az azonnal tapapsztalt lakáspiaci áremelkedésekre, de arra is, hogy elképzelhető-e a törvényben szereplő paraméterek mellett (másfél millió forintos átlagos négyzetméterár, lakásoknál 100, házaknál 150 millió forintos értékhatár) budapesti ingatlanok megvásárlása? Valamint a kínálati oldalról is szót ejtettünk, hiszen a kormány azt várja, hogy a program hatására a következő öt évben 50 ezerrel több lakás fog majd épülni. Reális lehet ez?

A podcastot a fenti videóban tekinthetik meg.