Az elmúlt két évtized alatt példátlan fejlődésen ment keresztül a kínai ingatlanpiac. Az ingatlanértékesítések a 2003-as kevesebb mint 1 billió jenről 2021-re több mint 15 billió jenre emelkedtek. Aztán jött a fordulat és 2023-ban 12 billió jen alá csökkent az ország ingatlanpiaci forgalma. A lakáspiacon az újlakás-eladások 6 százalékkal estek vissza tavaly, miközben a használt lakások árai is lefelé mentek. Az új lakóépületek fejlesztése 58 százalékkal csökkent a 2019-es 1515 millió négyzetméterről 2023-ra 637 millió négyzetméterre.
Következmények
Az ingatlanszektor zuhanása visszahúzza egész Kína gazdaságát, elbocsátások és pénzügyi instabilitás jellemzi az országot. Kevesebb az acél, a cement és az üveg iránti kereslet. Az ország gazdasági teljesítményének 30 százalékát adja az építőipar, ezért minden szektort érint az ingatlanlufi kipukkanása. Az elmúlt években a legtöbb lakásvásárlás befektetési céllal történt, mert abban bíztak az emberek, hogy tovább nőnek az ingatlanárak. A befektetés céljából vásárolt, és emiatt jelenleg üresen álló ingatlanok számát Kínában 65-80 millió darab közöttire becsülik, ezért most a válság kirobbanása után beláthatatlan, mennyi időbe telik a károk felszámolása.
