Mit temet maga alá a kínai ingatlanóriás összeomlása, 300 milliárd dolláros adóssága?

Egy hongkongi bíróság elrendelte a China Evergrande Group ingatlanóriás felszámolását. A cég történelmi nagyságú adósságának kezelésére nincs példa, ezért a szakemberek attól tartanak, hogy Kína pénzügyi piacait is eléri a válság.

Az illúziók vége – a racionalitás kezdete –
úgy tűnik el az ESG, hogy velünk marad?

Klasszis Fenntarthatóság 2025 konferencia

2025. november 4., Budapest

Jelentkezzen most!

Az elmúlt két évtized alatt példátlan fejlődésen ment keresztül a kínai ingatlanpiac. Az ingatlanértékesítések a 2003-as kevesebb mint 1 billió jenről 2021-re több mint 15 billió jenre emelkedtek. Aztán jött a fordulat és 2023-ban 12 billió jen alá csökkent az ország ingatlanpiaci forgalma. A lakáspiacon az újlakás-eladások 6 százalékkal estek vissza tavaly, miközben a használt lakások árai is lefelé mentek. Az új lakóépületek fejlesztése 58 százalékkal csökkent a 2019-es 1515 millió négyzetméterről 2023-ra 637 millió négyzetméterre. 

Következmények

Az ingatlanszektor zuhanása visszahúzza egész Kína gazdaságát, elbocsátások és pénzügyi instabilitás jellemzi az országot. Kevesebb az acél, a cement és az üveg iránti kereslet. Az ország gazdasági teljesítményének 30 százalékát adja az építőipar, ezért minden szektort érint az ingatlanlufi kipukkanása. Az elmúlt években a legtöbb lakásvásárlás befektetési céllal történt, mert abban bíztak az emberek, hogy tovább nőnek az ingatlanárak. A befektetés céljából vásárolt, és emiatt jelenleg üresen álló ingatlanok számát Kínában 65-80 millió darab közöttire becsülik, ezért most a válság kirobbanása után beláthatatlan, mennyi időbe telik a károk felszámolása.

Véleményvezér

Neves kormánypárti újságírók ellen rendelt el nyomozást a bíróság

Neves kormánypárti újságírók ellen rendelt el nyomozást a bíróság 

Pornóval vádoltak egy katolikus teológust.
Hivatalos, tényleg vannak zebrák az Orbán Viktorhoz köthető birtokon

Hivatalos, tényleg vannak zebrák az Orbán Viktorhoz köthető birtokon 

A kormány honlapja szerint összesen négy zebra érkezett Magyarországra.
A Tisza párt nyerte a számháborút

A Tisza párt nyerte a számháborút 

Ki fizeti a masírozókat?
Provokatív légtérsértést követtek el az oroszok Litvánia felett

Provokatív légtérsértést követtek el az oroszok Litvánia felett 

Súlyos orosz légtérsértés történt Litvánia felett.
Orbán Viktor barátjához menekült Magyarország egyik legkeresettebb, körözött bűnözője

Orbán Viktor barátjához menekült Magyarország egyik legkeresettebb, körözött bűnözője 

Nagy kérdés, miként sikerülhetett elmenekülnie a magyar maffiafőnöknek?


Magyar Brands, Superbrands, Bisnode, Zero CO2 logo