Mit temet maga alá a kínai ingatlanóriás összeomlása, 300 milliárd dolláros adóssága?

Egy hongkongi bíróság elrendelte a China Evergrande Group ingatlanóriás felszámolását. A cég történelmi nagyságú adósságának kezelésére nincs példa, ezért a szakemberek attól tartanak, hogy Kína pénzügyi piacait is eléri a válság.

Mi lesz az árrésstop vége?
Belebukhat valaki az MNB-alapítványi botrányba?
Mik lennének egy új kormány legfontosabb teendői?

Online Klasszis Klub élőben Csillag Istvánnal!
Vegyen részt és kérdezze Ön is a korábbi gazdasági és közlekedési minisztert!

2025. június 25. 15:30

A részvétel ingyenes, regisztráljon itt!

Az elmúlt két évtized alatt példátlan fejlődésen ment keresztül a kínai ingatlanpiac. Az ingatlanértékesítések a 2003-as kevesebb mint 1 billió jenről 2021-re több mint 15 billió jenre emelkedtek. Aztán jött a fordulat és 2023-ban 12 billió jen alá csökkent az ország ingatlanpiaci forgalma. A lakáspiacon az újlakás-eladások 6 százalékkal estek vissza tavaly, miközben a használt lakások árai is lefelé mentek. Az új lakóépületek fejlesztése 58 százalékkal csökkent a 2019-es 1515 millió négyzetméterről 2023-ra 637 millió négyzetméterre. 

Következmények

Az ingatlanszektor zuhanása visszahúzza egész Kína gazdaságát, elbocsátások és pénzügyi instabilitás jellemzi az országot. Kevesebb az acél, a cement és az üveg iránti kereslet. Az ország gazdasági teljesítményének 30 százalékát adja az építőipar, ezért minden szektort érint az ingatlanlufi kipukkanása. Az elmúlt években a legtöbb lakásvásárlás befektetési céllal történt, mert abban bíztak az emberek, hogy tovább nőnek az ingatlanárak. A befektetés céljából vásárolt, és emiatt jelenleg üresen álló ingatlanok számát Kínában 65-80 millió darab közöttire becsülik, ezért most a válság kirobbanása után beláthatatlan, mennyi időbe telik a károk felszámolása.

Véleményvezér

A fideszes oligarcháknak már annyi pénzük van, hogy lebegő luxusvillára is jut Tihanyban

A fideszes oligarcháknak már annyi pénzük van, hogy lebegő luxusvillára is jut Tihanyban 

A luxizás magyar császára nagyot villantott.
Gázra lépett a MÁV, pontosság és tisztaság helyett propaganda

Gázra lépett a MÁV, pontosság és tisztaság helyett propaganda 

A MÁV biztosítja a késést, a sző valódi és átvitt értelmében egyaránt.
Újabb furfangot eszelt ki a kormány a szabad sajtó betiltására Hadházy Ákos szerint

Újabb furfangot eszelt ki a kormány a szabad sajtó betiltására Hadházy Ákos szerint 

Csökken a normativitása a magyar társadalomnak.
Enyveskezű lehet Orbán Viktor barátja, nyomozást indított az Európai Ügyészség

Enyveskezű lehet Orbán Viktor barátja, nyomozást indított az Európai Ügyészség 

Vége az Európai Unió elnéző magatartásának.
Nincs lejjebb, utolsók vagyunk Európában

Nincs lejjebb, utolsók vagyunk Európában 

Tragikusan teljesít az Orbán-kormány.
A meggy és a málna kétszer annyiba kerül, mint tavaly

A meggy és a málna kétszer annyiba kerül, mint tavaly 

Nem jön össze a kisebb infláció.


Magyar Brands, Superbrands, Bisnode, Zero CO2 logo