Az EU helyreállítási alapja (NextGenerationEU) mind a magasépítési, mind a mélyépítési részpiacokat támogatni fogja, de azt még nem tudni, mire lehet majd költeni és mikortól. Nyilván Magyarországon is lesznek elérhető uniós források, de még nem tudni, mennyit csatornáz át a kormány az ágazatba. A már ismert, vagyis beígért lakásépítési és felújítási támogatások viszont meglökhetik a magyar építőipart és például a Balkánnal ellentétben nem a mélyépítési, hanem a magasépítési területen.
A tágabb térségünket rendszeresen elemző Euroconstruct nemzetközi építőipari szervezet december elején kiadott és nálunk csak most közzé tett előzetes téli előrejelzése a balkáni álllamokra összpontosít. Azt írják, hogy a régió teljesítménye valószínűleg még 2021-ben is negatív lesz. 2022-ben viszont visszatérhet majd a növekedés, várhatóan 4 százalékos lesz a javulás. Mivel a jelenlegi uniós ciklus a végéhez közeledik, várhatóan a mélyépítés lesz a hajtóerő a következő időszakban, jóval felülmúlva a magasépítés teljesítményét.
Bulgária. A várható gazdasági fellendülés 2022 végére visszaállíthatja majd a bolgár gazdaságot a válság előtti szintre, melyhez az export és a fogyasztás egyaránt pozitívan járul majd hozzá. Így a lakásépítés jövője a gazdasági bizonytalanság ellenére is pozitív maradhat. Rövidtávon a vásárlóerő sérülhet, de általában a nagyvárosokban továbbra is meg fog maradni az új lakások iránti kereslet. Az egyéb alágazatokban a kereskedelmi és szállodai projektek iránti kereslet csökkenése, valamint a várható lassú és egyenetlen gazdasági fellendülés lesz jellemző. A mélyépítés motorja a jövőben az uniós finanszírozás és a nemzeti költségvetés lesz. A teljes bolgár építés 2019-es jelentős növekedése (+19 százalék) után 2020-ban 4,9 százalékos csökkenés várható. 2021-ben és 2022-ben az EU-s ciklus végéhez közeledve a teljes építés várhatóan reálértékben 4,4 százalékkal, illetve 5,2 százalékkal nő majd.
Horvátország. A járvány és a zágrábi földrengés hatása a horvát építőiparra ágazatonként nagyon eltérő lesz. A gyors és jelentős uniós pénzügyi támogatásnak köszönhetően egyes ágazatok még profitálni is fognak a katasztrófákból, mint például általában a mélyépítés, de különösen ennek azon alszektorai, amelyekben a projektek gyorsan megvalósíthatók. A magasépítés esetében az eredmények vegyesek. Néhány alszektor súlyosan megtépázódott, és évekbe telik majd míg felépül, míg mások alig érezték a katasztrófák következményeit. Kevés kivételtől eltekintve, a magasépítés ezen események előtti növekedését alátámasztó tendenciák közép- és hosszú távon továbbra is a teljesítmény elsődleges mozgatórugói maradnak. Rövidtávon némely alszektor profitálhat majd a katasztrófa-elhárításra fordított kiadásokból.
