A money.hu a KSH márciusi kereseti adatai alapján megvizsgálta, mekkora lakáshitelre elegendő a magyarok átlagfizetése. A legfrissebb adatok szerint a nettó átlagkereset kedvezmények nélkül 437.800 forint volt.

Az MNB adósságfék szabályai szerint, ha egy 10 éves vagy annál hosszabb kamatperiódusú hitelt veszünk figyelembe, akkor 600 ezer nettó alatt a jövedelem legfeljebb 50 százaléka, azaz a márciusi átlagbérből 218.900 forint fordítható hiteltörlesztésre. Mindez akkor igaz, ha egy keresetből vállalunk hitelt.

„Egy hitelügyletben ugyanakkor rendszerint két kereső szerepel, vagyis az átlagos nettó családi összjövedelem ebben az esetben 875.600 forint. Ennek már 60 százaléka, vagyis 525.360 forint fordítható hiteltörlesztésre a szabályok értelmében. Ezen adatok alapján egy átlagosan kereső magyar házaspár akár több mint 70 millió forint lakáshitelt is felvehet 20 éves futamidőre, 10 éves kamatperiódussal” – mondta a friss kalkuláció kapcsán Korponai Levente, a money.hu vezetője.

A szakértő azonban arra figyelmeztet, hogy a jövedelem ennél jóval kisebb részét érdemes csak hiteltörlesztésre fordítani.

Az ingatlan.com Hitelintéző szolgáltatása alapján, amelyhez a money.hu biztosítja a pénzügyi kalkulációt, a magyar lakáskeresők ma átlagosan 15 millió forint önerővel rendelkeznek. Ha ezt az összeget 20 százalék minimum önerőként vesszük figyelembe, akkor egy 75 millió forintos ingatlan megvásárlására elegendő, amelyhez 60 millió forint lakáshitel szükséges.

Ennek havi törlesztőrészlete a legkedvezőbb hitelek esetében hozzávetőleg 418 ezer forint 20 éves futamidőre, ami egy átlagkeresetű házaspár nettó jövedelmének kevesebb, mint felét teszi ki.