Tanulmányt készített a főváros és az agglomeráció ingatlanberuházásairól a Studio Metropolitana Urbanisztikai Kutató Központ Kht. megbízottja, az E-Build Információs és Tanácsadó Kft. Az elemzés a térség 2005-ös ingatlanberuházási folyamatait tárja fel. Megállapítják, hogy a magyarországi lakásépítési teljesítményből mintegy 30 százalékos arányban részesedik a főváros. A budapesti lakáspiac sok területén már szűkültek az értékesítési lehetőségek, de mivel 2005-ben minden eddiginél több lakás építését kezdték el a fejlesztők, 2006-ban az átadásra kerülő lakások mennyisége várhatóan meghaladja a tavalyi értéket. Az újonnan induló beruházások összes lakásszáma azonban idén már nem fogja elérni a 2005-ös rekordszintet.
A fővárosban folytatódott a vállalkozói lakásépítés térnyerése 2005-ben. Legalább 50 lakásos magánberuházások keretében 22826 lakás építése volt folyamatban, ebből 7908 lakást át is adtak az év végéig. Az idén befejeződő építkezések összes lakásszáma 9000 körül alakulhat. A 2005-ben átadott legnagyobb lakásprojektek: Kondorosi Lakópark, Duna-Pest Rezidenciák, Center Ház. A tavaly újonnan indult építkezések együttes lakásszáma 11678, ez 28 százalékkal haladja meg a 2004-es adatot. Ez a minden képzeletet túlszárnyaló növekedés annak ellenére következett be, hogy egyre többet lehet hallani eladatlan és eladhatatlan lakásokról, a piac telítettségéről. Mindenesetre idén ez a teljesítmény már nem fog megismétlődni: a 2006-ban újonnan induló projektek összes lakásszámát 8500-9500 közé várják.A múlt évben hat olyan építkezés kezdődött meg, ahol az egy ütemben épülő lakások száma meghaladja a 300-at. Ezek közül a három legnagyobb a csepeli Rákóczi Liget (483 lakás), a Bartók Béla úton a Mandarin Kert (472 lakás) és az István Park (402 lakás) Zugló és Erzsébetváros határán.
A 15 legnagyobb fővárosi lakásfejlesztő cég ranglistájának élén 2004-hez képest annyi változás történt, hogy a korábbi második Autóker Holding megelőzte az AL Holdingot. A lista harmadik helyén változatlanul az Olimpia Csoport áll. A dobogós helyen álló cégek jelentősen, közel 30 százalékkal növelték az épülő lakásaik számát. A tavalyi két-két kerület helyett jelenleg mindhárom társaság három kerületben fejleszt, ami területi értelemben diverzifikáltabb portfóliót jelent. A Reax Invest Rt. évtizedes múlttal rendelkezik a fővárosi lakásépítésben, a negyedik helyre számos új beruházásával került, melyek egyidejűleg öt különböző kerületben zajlanak.
