A Külgazdasági és Külügyminisztérium január 11-én jelentette be, hogy Magyarország és az Egyesült Arab Emirátusok megállapodott egymással, hogy a XIV. kerületben található Rákosrendező pályaudvaron a kormány rendezi a környék infrastruktúráját, míg az Egyesült Arab Emírségek Magyarországon szinte példátlan mértékű ingatlanberuházást hajt végre. A 130 hektáros – jelenleg elhanyagolt – területen bevásárló- és szórakoztatóközpont, parkok, irodák, szolgáltatások sora és lakóingatlanok épülhetnek majd, ami a mostani piaci és lakhatási viszonyokra jelentős hatással lehet. A fejlesztések hatására megemelkedhetnek az ingatlanárak is.
Az otpotthon.hu adatai szerint a XIV. kerületben egy átlagos lakás négyzetméterára éppen átlépte az egymillió forintot. De nemcsak a XIV. kerület, hanem a pályaudvarral közvetlenül határos XIII. kerület ingatlanpiacára, továbbá a közeli IV., XV. kerületi ingatlanárakra is hatással lehet a beruházás.
| A IV., XIII., XIV., XV. kerületi átlagos négyzetméterárak a fővárosi átlagárral együtt | ||
|
Kerület |
Lakás négyzetméterár (a fővárosi átlagtól eltérés) |
Újépítésű négyzetméterár 2023 |
|
IV. |
912,4 (-20%) |
932,3 (-39,4%) |
|
XIII. |
1280 (+12%) |
1766 (+14,7%) |
|
XIV. |
1002 (-12%) |
1459 (-3,2%) |
|
XV. |
818,5 (-28,2) |
1053 (-32%) |
|
Budapest |
1140 |
1539 |
Az otpotthon.hu adatai szerint már jelenleg is fokozott az érdeklődés ezekben a kerületekben, sőt a kerületek közül a legtöbben Újpesten, a harmadik legtöbbet a XIII. kerületben keresnek lakást, a hetedik legnépszerűbb célpont pedig a XIV. kerület.
