Kerületek sorát forgatja fel a rákosrendezői mini-Dubaj

A kormány és az Egyesült Arab Emírségek megállapodása értelmében rendbehozzák és teljesen felújítják a Rákosrendező pályaudvar környékét, ezáltal egy új városközpont jöhet létre a fővárosban, bevásárlóközpontokkal és lakóingatlanokkal. A beruházás jelentős hatással lehet nem csupán a XIV. kerület, hanem a közvetlenül vele határos szomszédos kerületek ingatlanpiacára is. Az otpotthon.hu adatai szerint jelenleg is sokan keresnek otthont maguknak ezekben a kerületekben.  

A Külgazdasági és Külügyminisztérium január 11-én jelentette be, hogy Magyarország és az Egyesült Arab Emirátusok megállapodott egymással, hogy a XIV. kerületben található Rákosrendező pályaudvaron a kormány rendezi a környék infrastruktúráját, míg az Egyesült Arab Emírségek Magyarországon szinte példátlan mértékű ingatlanberuházást hajt végre. A 130 hektáros – jelenleg elhanyagolt – területen bevásárló- és szórakoztatóközpont, parkok, irodák, szolgáltatások sora és lakóingatlanok épülhetnek majd, ami a mostani piaci és lakhatási viszonyokra jelentős hatással lehet. A fejlesztések hatására megemelkedhetnek az ingatlanárak is.  

A mini-Dubaj látványterve a Hősök teréről. Forrás: Fővárosi Önkormányzat
A mini-Dubaj látványterve a Hősök teréről. Forrás: Fővárosi Önkormányzat

Az otpotthon.hu adatai szerint a XIV. kerületben egy átlagos lakás négyzetméterára éppen átlépte az egymillió forintot. De nemcsak a XIV. kerület, hanem a pályaudvarral közvetlenül határos XIII. kerület ingatlanpiacára, továbbá a közeli IV., XV. kerületi ingatlanárakra is hatással lehet a beruházás.  

    A IV., XIII., XIV., XV. kerületi átlagos négyzetméterárak a                             fővárosi átlagárral együtt

Kerület

Lakás négyzetméterár (a fővárosi átlagtól eltérés)

Újépítésű négyzetméterár 2023

IV. 

912,4 (-20%) 

932,3 (-39,4%) 

XIII. 

1280 (+12%) 

1766 (+14,7%) 

XIV. 

1002 (-12%) 

1459 (-3,2%) 

XV. 

818,5 (-28,2) 

1053 (-32%) 

Budapest 

1140 

1539 

 Az otpotthon.hu adatai szerint már jelenleg is fokozott az érdeklődés ezekben a kerületekben, sőt a kerületek közül a legtöbben Újpesten, a harmadik legtöbbet a XIII. kerületben keresnek lakást, a hetedik legnépszerűbb célpont pedig a XIV. kerület.

Véleményvezér

Lemondott a miniszterelnök, mert cége némi uniós pénzhez jutott

Lemondott a miniszterelnök, mert cége némi uniós pénzhez jutott 

A litvánoknál nulla tolerancia van, ha korrupcióról van szó.
Csehországban teljes kormányzati támogatás mellett indult el a Pride

Csehországban teljes kormányzati támogatás mellett indult el a Pride 

A műbalhék országa lettünk.
A Szigetre nem mehetnek rasszisták a Közszolgálati Egyetemre igen

A Szigetre nem mehetnek rasszisták a Közszolgálati Egyetemre igen 

Olyan jöhet Magyarországra, aki támogatja Izrael bombázását, olyan nem, aki ellenzi a palesztínok gyilkolását.
Pintér Sándor belügyminiszter belebukott választási ígéretébe

Pintér Sándor belügyminiszter belebukott választási ígéretébe 

Szolnok közbiztonsága elesett.
Végleges, nem lesz Kneecap a Szigeten

Végleges, nem lesz Kneecap a Szigeten 

Kitoloncolják őket, ha mégis jönnének.
Szijjártó Péter meghívott egy homoszexuális házaspárt Budapestre

Szijjártó Péter meghívott egy homoszexuális házaspárt Budapestre 

Szijjártó Péter szerint szabad a szerelem Magyarországon.


Magyar Brands, Superbrands, Bisnode, Zero CO2 logo