Ingatlanpiac: van, aminek jót tesz az áfaemelés

Az új építésű lakást keresőknek a lakáslízing jelentheti a legolcsóbb megoldást, mivel a finanszírozott összeg ÁFA része után nem kell kamatot fizetni. A lakástámogatási kedvezmények megszüntetése és az ÁFA emelése a lízingfinanszírozás további elterjedését és az újlakás piac fellendülését hozhatja.

Hamarabb hazhozná az uniós pénzeket egy Tisza-kormány, mint az Orbán-kormány?
Maradt még szövetségese Magyarországnak Európában?

Online Klasszis Klub élőben Szent-Iványi Istvánnal!
Vegyen részt és kérdezze Ön is a neves külpolitikai szakértőt!

2025. július 30. 15:30

A részvétel ingyenes, regisztráljon itt!

A lakástámogatási rendszer megszűnése miatt a lakásfinanszírozást keresők 2009. július 1-től nem számíthatnak többet a kedvező, állami támogatásra: kénytelenek a piaci kamatozású lehetőségek közül választani. Ezek közül egyértelműen a lakáslízing a legolcsóbb, hiszen új lakás esetén, nyílt végű pénzügyi lízing konstrukciónál nem kell kamatot fizetni az ÁFA után.  Ez utóbbi megemelése tovább növeli a lízing előnyeit, hiszen az eddigi 20% helyett a lízingelt összeg 25%-os ÁFÁ-ját tudják a lízingbevevők kamatmentesen igénybe venni.

„A lízingfinanszírozás előnyei új lehetőségeket nyitnak a jelenleg súlyos válságban lévő lakáspiac számára. Az alacsony törlesztő részletet biztosító lízingkonstrukció nagy segítséget jelenthet sok, egyéb módon lakáshoz nem jutó ügyfél számára és gyorsíthatja az, új építésű lakások felfüggesztett értékesítését is. Ezzel megakadályozható az építőipari válság további mélyülése, a szektorban a csőd és az elbocsátási hullám további gyűrűzése." - hangsúlyozta Dunavölgyi Mária, a Lízingszövetség alelnöke.

A lakásfinanszírozásban tapasztalt általános kamatemelés miatt a lakásfinanszírozást keresők havi szinten több ezer Forintot takaríthatnak meg, ha az azonos kamattartalmú hitel helyett a  lízinget választják.

Példa: Új építésű lakásnál, 25 éves futamidő esetén 10 millió forintos finanszírozásnál a lízing havi törlesztő részlete euró alapú finanszírozásnál 12 ezer forinttal, forint alapú finanszírozásnál 25 ezer forinttal alacsonyabb az azonos kamattartalmú hitelhez képest.

Finanszírozási konstrukció

Euró alapú finanszírozás havi törlesztő részlete

Forint alapú finanszírozás havi törlesztő részlete

Lízing

62. 500 Ft

125. 000 Ft

Hitel

74. 500 Ft

150. 000 Ft

Véleményvezér

Hűtlen kezeléssel vádolja Pokorni Zoltán volt fideszes polgármestert utóda

Hűtlen kezeléssel vádolja Pokorni Zoltán volt fideszes polgármestert utóda 

Pokorni Zoltán annak idején kéz levágást ígért azoknak, akik lopnak.
Az Orbán-kormányt gyanúsítják a kárpátaljai templom elleni támadással

Az Orbán-kormányt gyanúsítják a kárpátaljai templom elleni támadással 

Orosz-magyar közös titkosszolgálati akció?
A kárpátaljai templom elleni támadás mögött az orosz titkosszolgálat is állhat

A kárpátaljai templom elleni támadás mögött az orosz titkosszolgálat is állhat 

Gyanús körülmények a kárpátaljai templom felgyújtási kísérlete körül.
Ursula elküldte a selyemzsinórt Orbán Viktornak

Ursula elküldte a selyemzsinórt Orbán Viktornak 

Az orbáni hintapolitikát megelégelték az európai nagyhatalmak.
Orbán Viktor megírná Brüsszel helyett az unió költségvetését

Orbán Viktor megírná Brüsszel helyett az unió költségvetését 

Drukkolunk Orbán Viktornak, hogy jobb költségvetést írjon Brüsszelnél.

Info & tech

Cégvezetés & irányítás

Piac & marketing


Magyar Brands, Superbrands, Bisnode, Zero CO2 logo