Országos szinten 8,4 millió forint volt a garázsok átlagára tavaly, ami 15,7 százalékos növekedést jelent a 2024-es évhez képest. A budai kerületek közül elsőként a XII. kerület lépte át a 10 millió forintot: a Hegyvidéken átlagosan 10,9 millió forintot fizettek a vevők egy garázsért. A III. kerületben 9,34 millióért, míg a XI. kerületben 8,3 millió forintért keltek el a garázsok – ismertette az Otthon Centrum országos felmérését Soóki-Tóth Gábor. Az elemzési vezető elmondta, a belvárosi kerületek átlaga ennél valamivel alacsonyabb, a XIII. kerület 8,1 milliós középértéke volt a legmagasabb, míg a IX. kerületben 7,1 millió forintot kértek a garázsokért.

A különbségek mögött alapvetően a parkolási lehetőségek szűkössége áll: ahol kevés a parkolóhely – különösen a belvárosban és Budán –, ott a kereslet felfelé hajtja az árakat, ami a külső városrészek önálló, jellemzően nagyobb alapterületű, akár kisebb műhelyként is funkcionáló garázsaira is érvényes – hangsúlyozta a szakember. Az új építésű projektekben ráadásul egyre differenciáltabb kínálat jelenik meg, így a nagyobb vagy elektromos töltéssel ellátott helyek prémium áron kelnek el – tette hozzá a cég elemzési vezetője.

A legdinamikusabb áremelkedést a budai kerületekben mérte az Otthon Centrum: a XI. kerületben egy év alatt 28 százalékkal nőttek az árak, míg a belvárosban jóval visszafogottabb volt a drágulás – a XIII. kerületben mindössze 3,8 százalékos.