2024 utolsó negyedévét is élénk kínálat jellemezte, az ingatlanpiacot befolyásoló jövő évi intézkedések nem késztették kivárásra az eladókat. A zenga.hu adatbázisa szerint októberben hirdették meg a legtöbb eladó ingatlant, szeptemberhez képest 30 százalékkal bővült a kínálat.

Az év végén is folytatódott az ősz elején tapasztalható áremelkedés. Az átlagos négyzetméterárak a zenga.hu teljes aktív hirdetésállományát tekintve 2024 decemberére 2,5 százalékkal emelkedtek novemberhez képest, és 10 százalékkal a tavalyi év hasonló időszakához képest.

A legnagyobb mértékű áremelkedés az új építésű lakásoknál figyelhető meg, amelyek négyzetméterára átlagosan 8,5 százalékkal drágult novemberhez viszonyítva. A használt lakásoknál 2,9, a házak esetében 3,3, a nyaralóknál 1,6, míg a garázsoknál 1,9 százalékos áremelkedés történt mindössze egyetlen hónap alatt.

„Az év végi árnövekedéshez két dolog járult hozzá. Az egyik fontos tényező az új építésű lakóparkok drágulása, hiszen a kínálatban nem volt érdemi bővülés az utolsó negyedévben. Emellett pedig a jövő évre várt ingatlanpiaci élénkülés már most elkezdte érzékeltetni a hatását” – tette hozzá Lipták Zsuzsa, a zenga.hu ügyvezetője.

Fordulatok Budapesten

A drágulás leginkább a nagyvárosokra és Budapestre jellemző. A magyar fővárosban az átlagos négyzetméterárak a zenga.hu teljes aktív hirdetésállományát tekintve 9,4 százalékkal emelkedtek egy év alatt, de novemberhez képest is átlagosan 6,4 százalékkal drágultak az ingatlanok. A tavalyi év hasonló időszakához képest legnagyobb mértékben az új építésű lakások ára emelkedett (14,6 százalék), ezt követték a használt lakások (10,9 százalék) és a házak (7,6 százalék).