A világjárvány okozta zavarok ellenére tavaly a kereskedelmi ingatlanok beruházási volumene elérte a 11,07 milliárd eurót a közép- és kelet-európai régióban, ez éves szinten 6 százalékos növekedés, ugyanakkor 20 százalékkal alacsonyabb, mint 2019-ben - közölte a Colliers.
A nemzetközi ingatlan-tanácsadó és szolgáltató cég eredetileg úgy becsülte, hogy a 2022-es év végi volumenek meghaladhatják a 12 milliárd eurót, de az ukrajnai háború befolyásolta ezt a kilátást.
A közlemény idézi Kevin Turpint, a Colliers közép- és kelet-európai regionális tőkepiaci igazgatóját, aki elmondta: a befektetők kiváró álláspontra helyezkedhetnek a közép- és kelet-európai régióban történő befektetések kapcsán.
Tavaly a nyugat- és észak-európai alapok álltak az összes tranzakciós volumen 36 százaléka mögött, leginkább a Németországból, az Egyesült Királyságból, Ausztriából és Svédországból származó tőke. A kelet-közép-európai tőke szintén nagyon erős volt, 32 százalékkal részesedett az összes volumenből. A csehországi székhelyű tőke volt a legaktívabb 18 százalékos részesedéssel.
A legtöbb ország elmarad a járvány előtti volumenektől, Lengyelország ugyanakkor - a 2021-es volumen 57 százalékával - elérte a járvány előtti 5 év átlagát.
A kereskedelmi ingatlanok építését, üzemeltetését, finanszírozását, fejlesztését és vásárlását ebben az évben és a későbbiekben is befolyásolni fogják az üzemanyag-, energia- és építőanyagárak, mindez az ellátási láncban jelentkező kihívásokkal és a gyorsan növekvő inflációval párosul. Ez közvetlen hatással lesz az eladási árakra és a bérlők által fizetett bérleti díjakra.
(MTI)
