ingatlan bérbeadás

befektetés, ingatlan bérbeadás, ingatlanpiac, lakaspiac

Még mindig jó biznisz a lakáskiadás

piacesprofit.hu

Bár a lakáskiadással járó hozam csökkenőben van, még mindig jó befektetésnek mondható. A lakásdrágulás miatt azonban a befektetőknek legalább 10-20 millióra van szükségük a piacra lépéshez. Az országon belül jelentősek az eltérések, a legjobb hozammal kecsegtető megyeszékhelyek között van például Miskolc az idei 7,6 százalékos bruttó hozamával, a 7,2 százalékos Tatabánya vagy a 7 százalékot nyújtó Pécs.

Tovább olvasom »
adótörvény vátlozások, adózás 2019, ingatlan bérbeadás, saldo, személyi jövedelemadó

Módosultak a rezsiköltségek továbbszámlázásának szabályai

piacesprofit.hu

Kedvező változás, hogy 2019-től az ingatlant bérbe adó magánszemélyeknél nem minősül bevételnek a bérlőre áthárított rezsi, vagy akár az áthárított javítási szolgáltatás sem. Így a rezsit is kiszámlázó bérbeadók 10 százalék adómegtakarítást érhetnek el, hiszen ha eddig azért nem alkalmazták a 10 százalékos költségátalányt, mert ennél a kiszámlázott rezsi mértéke magasabb volt, most úgy tehetik ezt meg, hogy közben a rezsi bevételét is „elszámolták”.

Tovább olvasom »
airbnb, bulinegyed, ingatlan bérbeadás

Nehéz helyzetben az Airbnb-k a bulinegyedben

piacesprofit.hu

Az utóbbi időben számos konfliktusról lehetett hallani a belvárosi bulinegyed lakosai és a buliturizmusra épülő szórakozóhelyek között. A vitában a lakók a nyugalmukat védték, a szolgáltatók pedig a bevételüket, a befolyó adóforintokat és a munkahelyeket. Nehéz eldönteni, melyik oldalon van az igazság, de van már olyan kerület, ahol szigorúbb szabályozást vezettek be a bulituristák által kedvelt Airbnb-s lakásokra.

Tovább olvasom »
adóelőleg, adózás, ingatlan bérbeadás, ingatlanadó, kiadó iroda, lakásbérlés

Így kell adózni a kiadott lakás után

piacesprofit.hu

Az egyetemi felvételi ponthatárok kihirdetése után, de még a tanév kezdete előtt sok diák keres kiadó lakást, házat. A hosszabb időre szóló ingatlan bérbeadások, azaz hétköznapi értelemben „albérletek” adószabályai eltérnek a rövid, turisztikai jellegű lakás kiadásoktól.

Tovább olvasom »
adóbevallás, adózás, adózás 2017, bérbeadás, családi kedvezmény, ingatlan bérbeadás, nav, szja

Családi kedvezmény és ingatlan bérbeadás – ezekre figyelni kell bevalláskor

PP/MTI

Tavaly a személyi jövedelemadó előlegéből több százezer szülő nem vette igénybe a családi kedvezményt, nekik érdemes kiegészíteniük ezzel a bevallástervezetet. Ezt legkésőbb május 22-ig, a bevallás benyújtásának határidejéig tehetik meg – tájékoztatta a Nemzetgazdasági Minisztérium parlamenti és adóügyekért felelős államtitkára az MTI-t.

Tovább olvasom »
ingatlan bérbeadás, jogi kisokos, szerződés, társasház

Milyen szerződéseket köthet önállóan a társasház?

piacesprofit.hu

A társasház a közös tulajdon egy sajátos formája, ahol az épület egyes részei a közösség tagjainak közös tulajdonába, más részei pedig a tulajdonostársak külön tulajdonába tartoznak. A társasház létrehozásával egy olyan sajátos közösség jön létre, amely bizonyos, törvényben meghatározott körben a közösség nevében önállóan is felléphet, például szerződést köthet. Mely ügyekben van joga a társasháznak az önálló fellépésre? Milyen szerződéseket köthet a társasház?

Tovább olvasom »
befektetés, ingatlan, ingatlan bérbeadás, ingatlanbefektetés

Bérbeadás mint befektetés?

piacesprofit.hu

Befektetési lehetőségeket keresve egyre többször találkozhatunk az ingatlan bérbeadással, mint opcióval, ami hosszú távon garantált megtérüléssel vonzza potenciális vevőket. Valóban ilyen egyszerű lenne? Mire kell figyelni és milyen lehetőségeink vannak, ha ezt a formáját választjuk a pénzünk kamatoztatásának? A KSH legújabb, 2015. évig összegző lakáspiaci felmérése alapján keressük a válaszokat a fenti kérdésekre.

Tovább olvasom »
ingatlan bérbeadás, jogi kisokos, jogi tanács, kártérítés, szerződés, új Ptk.

Kidobtam a bérlőmet… hogyan tovább?

piacesprofit.hu

Kevés kellemetlenebb dolog létezik a világon, mint a nem fizető bérlőt kirakni az ingatlanból. Ráadásul sem a korábbi Ptk., sem annak bírói gyakorlata nem rendezte egyértelműen, hogy ilyenkor milyen összegű kártérítés illeti meg a bérbeadót. A jelenlegi Ptk. ugyan már szabályozza, hogy mit követelhet ilyenkor a pórul járt bérbeadó, azonban a részletszabályok korántsem kidolgozottak, és sok vitára adhatnak okot – véli a Jalsovszky Ügyvédi Iroda.

Tovább olvasom »
adómentesség, adózás, áfa, biztosítás, ingatlan bérbeadás

Áfa szempontból sem mindegy az ügyletek viszonya

piacesprofit.hu

Sokszor vitára ad okot, hogy egy komplexebb ügylet áfa szempontból egységes szolgáltatásnak, értékesítésnek minősül, vagy elkülönült elemekből áll-e. Ha egységes komplex ügyletről van szó, akkor azt is el kell dönteni, hogy az egy csomagban teljesített értékesítések vagy szolgáltatások közül melyik tekintendő a főelemnek, amely aztán a járulékosan kapcsolódó elem áfa megítélését is befolyásolja – mondja az RSM DTM szakértője.

Tovább olvasom »
hitel, hitelezés, ingatlan, ingatlan bérbeadás, ingatlan hitel, ingatlanberuházás, ingatlanhitelezés, ingatlanpiac

A 7 legfontosabb tudnivaló az ingatlanberuházások hitelezéséről

piacesprofit.hu

Közel egy éve támadt fel a hazai ingatlanpiac. Új építésű lakások, irodák, kereskedelmi ingatlanok hiányában jelentős kielégítetlen kereslet található a piacon, melyre a beruházói oldal az árak látványos emelkedését követően ma már reagálna, építene, fejlesztene. A fő kérdés, hogy a bankok kinek, milyen mértékben és milyen feltételek mellett adnak hitelt. A Bankmonitor.hu röviden összefoglalja mit érdemes tudni a mai magyar ingatlanhitelezésről. Esszenciális információk minden ingatlan beruházónak.

Tovább olvasom »